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maison à vendre 6 pièces - 182,90 m2 ST GENIS LAVAL - 69

Ref : 17478

725 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 182.9 m2 - ST GENIS LAVAL - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Grande Rue
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Description

SAINT GENIS LAVAL - AU CALME.
Cette magnifique maison d'architecte T6 de 183 m² environ est une opportunité rare sur le marché immobilier. Idéalement située à Saint Genis Laval, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille. Vous serez à proximité du centre commercial Saint Genis 2, offrant un large choix de boutiques, de restaurants et de loisirs. De plus, la proximité des transports (arrêt TCL a 50m)et les accès autoroutiers à proximité facilitent vos déplacements vers Lyon et ses environs.

La maison se compose de 6 pièces spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le séjour lumineux, la cuisine équipée et les chambres confortables en font un espace idéal pour vivre en toute quiétude. Le jardin attenant offre un espace extérieur agréable pour les moments de détente en famille.

De plus, une opportunité exceptionnelle s'offre à vous : la possibilité de détacher une parcelle de 600 m² environ, constructible. Cela vous permettra de réaliser vos projets de construction ou d'agrandissement, offrant ainsi encore plus de potentiel à cette propriété.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison de cette qualité dans un emplacement aussi pratique, avec la possibilité d'extension.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 72 39 19 99 ou par e-mail à granderue@century21.fr

Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 182,9 m2
  • Surface habitable : 182,9 m2
  • Surface terrain : 1 108 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,7 m2)
    • salle à manger (15,6 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Séjour (15 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Hall (16 m2)
    • mezzanine (3,9 m2)
    • Salon (12 m2)
    • grenier (12 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Sous-sol (33 m2)
    • garage (28,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24649kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 19/10/2023

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