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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 ST GENIS LAVAL - 69

Ref : 20394

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - ST GENIS LAVAL - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Grande Rue
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Description

Située dans un quartier recherché et paisible, cette charmante maison individuelle des années 50 offre un beau potentiel sur une parcelle close et arborée.

Édifiée sur trois niveaux, elle développe une surface de 110 m², combinant confort, volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une véranda lumineuse, une entrée avec hall, un vaste séjour traversant, une cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'un WC séparé.

L'espace de vie est baigné de lumière et bénéficie d'une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille.
À l'étage, un bureau et deux chambres supplémentaires offrent de multiples configurations : coin nuit, salle de jeux, espace télétravail ou chambre d'amis.



Le sous-sol complet abrite une salle de bains, un grand garage, un local chaudière et plusieurs espaces de rangement, parfaits pour les bricoleurs ou le stockage.



Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et verdoyant, à l'abri des regards, ainsi que d'une cour privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Véranda
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 941 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42393kWh/m2.ankg CO2/m2.an415 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 15/01/2025

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