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Maison à vendre 5 pièces - 116 m² ST GENIS LAVAL - 69

Ref : 20267

625 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
Prix hors honoraires: 600000€

63 avis (achat/vente) : 8,9/10

maison à vendre - 5 pièces - 116.0 m2 - ST GENIS LAVAL - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Grande Rue

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Description

Century 21 Grande Rue vous invite à découvrir, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Genis-Laval, cette magnifique villa individuelle de 125 m², nichée sur une superbe parcelle close et arborée de 1 165 m².
À l'intérieur, vous serez accueillis par une entrée ouverte sur une vaste cuisine équipée avec son cellier attenant, un salon/salle à manger lumineux de 43 m² avec cheminée, une salle de bains, deux chambres spacieuses dont une avec dressing, ainsi que deux toilettes.

La maison offre également de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires ou d'aménager au rez-de-chaussée.
À l'extérieur, profitez d'un jardin paisible et verdoyant de 1 165 m² parfait pour vos moments de détente, de deux terrasses pour recevoir vos proches, ainsi que deux garages côte à côte pour stationner facilement.

Chauffage individuel électrique + cheminée bois
Exposition Est-Ouest pour une luminosité optimale

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Vue globale

Surface totale : 125 m²
Surface habitable : 116 m²
Surface terrain : 1 165 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,6 m²)
- Séjour (26,3 m²)
- Salon (16,7 m²)
- WC (2,2 m²)
- Cuisine (14,8 m²)
- Chambre (17,5 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Salle de bains (5,6 m²)
- dressing (3,7 m²)
- WC (1,6 m²)
- Dégagement (4,6 m²)
- Rangement (1,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon
Cheminée, placards, tennis

À savoir

Charges / mois : 50 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/10/2024

Bien proposé par Christian madede EI, agent commercial (RSAC 938608122)

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