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Appartement F3 à louer 3 pièces - 62,40 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 20253

996 €

par mois charges comprises

32 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 62.4 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Grande Rue
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Description

A LOUER. Au 88 Rue du 4 Août 1789 à Villeurbanne, à proximité des commerces, à 7 mn à pied de Gratte-ciel et 10 mn du métro Flachet. Dans une petite copropriété, bel appartement meublé T2bis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre et d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Disponible le 25 avril.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 62,4 m2
  • Surface habitable : 62,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 1940

Équipements

Général

  • Surface cave : 15,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité
  • Ascenseur

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1123,20 €
  • Loyer de base : 936 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 811,20 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 624 €
    • Etablissement état des lieux : 187,20 €
  • Dépôt de garantie : 1872 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/04/2025

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